Chứng minh thu nhập là phần quan trọng nhất quyết định bạn được vay bao nhiêu và có được duyệt không. Ngân hàng cần thấy bạn đủ khả năng trả nợ.
Ngân hàng nhìn vào đâu?
- Thu nhập ổn định và đủ lớn so với khoản trả hằng tháng.
- Tỷ lệ khoản trả / thu nhập hợp lý (thường khoản trả nên dưới ~50% thu nhập).
- Nguồn thu rõ ràng, minh bạch.
Chứng minh thu nhập theo từng nhóm
1. Người làm công ăn lương: - Hợp đồng lao động. - Sao kê lương qua tài khoản (quan trọng) hoặc bảng lương có xác nhận. - Xác nhận công tác của cơ quan (nếu cần).
2. Người kinh doanh, hộ kinh doanh: - Giấy phép kinh doanh. - Sao kê tài khoản phản ánh doanh thu. - Sổ sách bán hàng, hóa đơn, hợp đồng.
3. Nguồn thu khác: - Hợp đồng cho thuê nhà/đất kèm sao kê nhận tiền. - Thu nhập từ đầu tư, cổ tức... có chứng từ.
Mẹo giúp hồ sơ "đẹp" hơn
- Nhận thu nhập qua tài khoản ngân hàng đều đặn — sao kê là bằng chứng mạnh.
- Gộp thu nhập của cả hai vợ chồng (đồng vay) để tăng khả năng.
- Kê khai các nguồn thu phụ có chứng từ.
- Giữ lịch sử tín dụng tốt (không nợ xấu CIC).
Lưu ý: thu nhập "tiền mặt" không có chứng từ sẽ khó được ngân hàng ghi nhận. Nếu thu nhập chủ yếu bằng tiền mặt, hãy tạo thói quen nộp vào tài khoản để có sao kê.
Chuẩn bị trước khi nộp hồ sơ
- Kiểm tra CIC (lịch sử tín dụng) của mình.
- Chuẩn bị đủ sao kê, hợp đồng, chứng từ nguồn thu.
- Ước tính khoản trả hằng tháng trong khả năng.
Mua Đất Phú Thọ hỗ trợ khách mua nhà tại Phú Thọ chuẩn bị hồ sơ vay, kết nối ngân hàng phù hợp với tình hình thu nhập. Gọi hotline để được tư vấn.
